O que influencia o valor do IMI

 

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Caro visitante,

Durante a minha profissão, já tive que tirar as mais variadas dúvidas aos meus clientes. Um dos assuntos que também me exigiram horas de explicações é relativo ao IMI e aos factores que o influenciam.

Para quem não está muito a par acerca deste imposto, é preciso defini-lo primeiro: Ora, o IMI é o Imposto Municipal sobre Imóveis, que é pedido somente aos donos dos imóveis e não aos arrendatários. Por muito que não se goste, esta é uma das grandes obrigações para a maioria dos contribuintes e não há como escapar. Portanto, só lhe resta ter bem a noção dos valores que são cobrados e as razões que os determinam. E, para isso, deve saber que:

– A localização do imóvel é um dos pontos que são tidos em conta quando é feita a sua avaliação. Por exemplo, um imóvel que se situe no centro da cidade terá um valor mais elevado do que um imóvel que se situe na periferia;

– Tal como a localização, o tamanho, a idade, o valor (por metro quadrado) e a qualidade da construção também são analisados;

– Outras questões verificadas são o conforto e a qualidade que a casa proporciona (ao nível dos equipamentos, das janelas, da iluminação, das águas sanitárias, etc.);

– Por último, um pedido de reavaliação do imóvel pode também vir a alterar o valor do imposto.

 

Relativamente aos cálculos, bem, essa é outra história e possivelmente deixo-os para outra publicação. Hoje, a mensagem que pretendo passar é que este pagamento é mesmo obrigatório e não vale a pena andar a adiá-lo, até porque existem prazos a cumprir. E o não cumprimento dos prazos implica, como deve imaginar, o pagamento de uma avultada multa, o que não é nada agradável.

Como costumo dizer aos meus clientes, “às Finanças ninguém escapa, nem vivo nem morto”!

Se tiver alguma questão, aqui me encontra!

Manuel

5 motivos para contratar contabilistas

 

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Caro visitante,

A minha primeira publicação vai ao encontro de uma dúvida que me é colocada há anos: quais as razões que determinam a necessidade de contratar contabilistas, ou seja, quais as razões para me contratar?

Bem, existem muitos factores que contribuem para a contratação de contabilistas, no entanto, vou escolher apenas os 5 que considero mais importantes.

Motivo 1

Se não percebe muito de contas e precisa de ajuda na contabilidade da sua empresa/negócio, a melhor solução é deixar tudo nas mãos de um contabilista competente e confiável. Muitas vezes, as falências surgem e os colaboradores de algumas empresas ficam meses sem receber o que lhes é devido, exactamente porque existe uma má gestão das contas por parte dos donos.

Motivo 2

A contratação de contabilistas é também uma mais-valia, se precisa de alguém para o ajudar com o processamento dos salários dos seus colaboradores. Não caia no erro de tentar fazer algo que não domina, sobretudo tratando-se de uma coisa tão importante como os ordenados de quem trabalha para si e faz o seu negócio crescer.

Motivo 3

Se tem muitas dúvidas a fazer o seu IRS, recorrer aos serviços destes profissionais é uma opção bastante acertada. Pelo menos, tem a certeza de que insere tudo o que é necessário e a tempo.

Motivo 4

Os contabilistas são sempre bons conselheiros, no caso de querer saber se deve fazer um determinado investimento. Percebendo de contas, também têm uma palavra mais sábia relativamente a pedidos de empréstimos e assuntos bancários.

Motivo 5

A legalidade da sua empresa e dos seus colaboradores está garantida com a ajuda de profissionais de contabilidade. E não pense que esta questão não é importante, muito pelo contrário, é uma das burocracias que deve ser imediatamente tratada assim que se abre um negócio.

Sendo eu um profissional da área da contabilidade, estou muito seguro de tudo o que lhe indiquei. Não pense que o quero obrigar a escolher alguém à força e também estou longe de querer passar a ideia de que não consegue tratar da gestão da sua empresa sozinho. Apenas acredito que os contabilistas existem para facilitar a vida às pessoas e que estas devem recorrer aos seus serviços para andarem mais desafogadas de preocupações!

Ficou esclarecido? Conte comigo para o que precisar!

Manuel